熊熊生活小知识 代码 房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)

房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)

1、紧急求助房屋征收中心编制内待遇如何

   展开全部

好得很,工资很低,出去各种补贴及贿赂,还有高额奖金,反正就是按周发奖金,一次几百上千,自己都不知道发的什么钱,反正就是很多福利!恭喜你了,两三年就可以买房买车了!
展开全部

我一听你这个问题就知道你是我大贵阳人,但是一看到你朋友是考进去的又让我不禁联想到白云区房屋征收管理局,这个的话很不好说。这个是个高危行业,也是一个名誉高于一切的神圣岗位。见仁见智。只能说这么多啦,这是一个多年从事该行业的专业人士一点点肺腑
这个工作可以的,如果做的时间长了,很有可能会成为正式的员工。
这种工作做起来也不怎么累,而且工资有高,每个月都有福利的。
建议你去是是,个人认为不错的。

房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)插图

2、县级国有土地房屋征收补偿办公室待遇怎么样?技术类事业编制。

   是事业单位,待遇与当地其它的事业单位差别不大,因此不能与国有企业相比。
你好,是事业单位,待遇应该不错,要比国有企业好
能不能参公,这个要省里说了算。征收办估计不行。

房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)插图1

3、房屋征收人员工作好么

   房屋征收工作,首先看你的层级,是市级、县(区)级还是街道(镇、乡)?普通工作人员,越往下福利待遇越好,但相应地工作辛苦;市、区级征收部门的普通工作人员待遇不如街道,领导除外。
做不好,我们满足不了他们的贪心,也满足不了他们的利益,永远与他们处在一个对立面,只能以一个好的态度去面对他们,被人拎棒子追的滋味只有自己知道。

房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)插图2

4、住房和城乡建设局下属事业单位:房屋征收中心、房产处,具体是做什么工作的?待遇怎么样?

   房屋征收中心具体的工作内容有:房屋征收前的入户调查摸底工作, 协调编写社会风险稳定评估报告,签订征收补偿协议,选房,各种公示等。规划方面应该不属于房屋征收中心的。工作的专业性不太高,但对人的素质要比较高,对工作经验的要也比较高。工作很繁琐,事情很多,具体说累不累还是看心态吧,还有就是看具体做什么工作,不是所有的工作都累。
房产处也叫房管局:
房管局职能职责
(一)贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策,研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施,拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业信息化进程。
(二)拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施;负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划;负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。
(三)参与研究制定城镇住宅建设发展规划;组织实施城区范围危旧房改造,协调改造中的有关问题;开展城镇住房状况和中长期住房供情况的调查;参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。
(四)负责拟定廉租住房管理的地方性政策,负责廉租住房的建设和日常管理工作,建立廉租住房供应体系;负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作;负责公房的租赁、经营、维修与管理工作,负责指导单位自管房和城市房的房政管理工作;负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。
(五)负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施;确认房屋权属,办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍资料;负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理;负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介机构的管理与监督,参与国有土地使用权出让有关方案的制定。
(六)负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证,调解拆迁纠纷,组织行政强制拆迁,负责拆迁单位的管理与监督。
(七)负责物业管理工作;负责物业管理企业的管理和监督;负责物业管理从业人员资格的监管工作;负责协调处理物业管理纠纷投诉工作;负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。
(八)负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施,负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。
(九)负责全市房政执法检查工作,查处违法违章行为。

待遇都不错,公务员待遇。
各地区对房屋征收中心的只能可能不太一样,具体的工作内容应该有:房屋征收前的入户调查摸底工作, 协调编写社会风险稳定评估报告,签订征收补偿协议,选房,各种公示等。规划方面应该不属于房屋征收中心的。工作的专业性不太高,但对人的素质要比较高,对工作经验的要也比较高。工作很繁琐,事情很多。待遇不错。
它躺在你离开它的地方,是否消散在
在作战中做爱也在做爱中作战。
像驴背一样不舒服,
现在他建造了我。他被城市耗费,
那准确的密码组合。
挥手离别愁自当,哈哈

房屋征收中心怎么样(市中区房屋征收中心)插图3

5、东营房屋征收服务中心待遇怎么样

   年度我市房地产市场运行基本情况
(一)房地产开发投资平稳增长。,同比增长%,,同比增长%,,占总投资%,办公楼、,占总投资的%,,同比增长%。
全市安居工程建设稳步推进,各项工作进展顺利,全面进入交付阶段。全市安居工程住宅施工面积达亿;胜利油田安居工程住房施工面积亿。
(二)房地产市场供两旺,个人购房比例增幅较大。近年来,随着房改不断深化、住房实物分配的停止和货币化分配的推进以及住房二级市场的放开,全市商品房消费持续扩大。据统计,%。
居住个人购房比例继续增加,比重达到%,用于投资的购房比例有增长,比重达到%。
商品房空置率继续维持低水平,,同比略有下降。
(三)商品房价格稳中有升。受国家宏观调控政策的影响,从年的平均每平方米仅有增长空间。
(四)二级市场二手交易日趋活跃。年全市共完成二手房交易面积万平方米,户数达户。
(五)家二级和余万住户拥有了整洁、安全、文明、舒适的生活环境。
(六)房产中介市场发展迅速,全市万平方米,同比增长%,房产测绘和住房贷款业务也持续发展,同比增长%。
二、房地产市场发展中存在的问题
近年以来,针对房地产市场快速发展过程中出现的问题,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观的重要内容,采取了一系列措施。严格房地产开发信贷和土地管理,提高房地产开发项目资金比例,控制城市拆迁规模,前不久还取消了个人住房贷款优惠利率的政策,将免征房产交易营业税的使用年限由5年降到2年。房地产时市场调控取得了积极成效,房地产开发投资、信贷和土地供应过快增长的势头得到了有效控制。
在看到调控取得了一定成绩的同时,也应当清醒地看到,当前房地产市场存在的问题还十分突出。主要表现是:
(一)从当前房价上涨的主要特点看:一是房价涨幅仅处于较高水平,商品房和商品住宅平均销售价格涨幅突破两位数,%%,%%;中心城区房价涨幅较高,且有进一步上升趋势;三是部分房价上涨过快,有的平均房价涨幅已连续二、三年在%以上。%。;四是房价上涨过快现象呈蔓延态势,由中心城区向各县区、经济发展相对较好的区域发展;五是商品房销售价格上涨带动二手房交易价格上涨,%。房价过快上涨,已成为社会的热点问题。如任其发展,将影响房地产市场持续健康发展,影响宏观经济和社会稳定。
(二)供结构失衡,有效供给不足。房地产市场的供状况,已由前些年的需不足,转变为阶段性、结构性需过度扩张。%。油田基地和中心城区尤为突出。商品住宅销售面积已经连续4年大于竣工面积。商品房供不应,导致价格不断攀升,并带动二手房价格上涨。一些地方拆迁规模反弹,带来被动性住房需上升,加剧了供矛盾。现在广大中低收入家庭住房需非常强烈。但土地价格、商品房价格上涨过快,一般城市家庭的收入赶不上房价上涨的速度,开发商都集中开发高档住宅,市场上适应中低收入家庭的中低档住房供应不足。
(三)房地产市场还不规范。如许多开发项目缺少资金,圈下地后,不办理商品房预售许可证就进入市场公开销售,即卖“图纸”,一旦市场销售不好,极易造成“烂尾”楼;有的建设单位擅自集资、合作建房的名义,变相搞房地产开发经营,牟取暴力,冲击市场。
(四)房地产市场纠纷不断。房屋的质量、面积、配套、物业等等成为纠纷的热点,影响了购房者的信心。
(五)房地产开发资金过多地依赖于银行贷款,使得房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。根据统计估算,%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接地来自商业银行信贷。而另一方面,在我市目前的房地产市场资金链中,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等各种形式的信贷资金集中,商业银行实际上直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。
(六)作为一种特殊商品,房产销的相关问题比较突出,主要集中在配套设施不够完善、物业管理相对混乱,不仅影响了业主的正常生活,也带来较多的社会不安定因素。
三、分析存在问题的原因
产生这些问题的原因是多方面的,有些是合理因素,如城镇人口增长较快,居民生活水平不断提高,随着招商工作的进一步扩大外来务工和经商人员在当地购房等情况,对住房需迅速增加;土地价格上升,建筑材料价格上涨,加之商品房品质提高,配套设施和环境改善,商品房开发建设成本增加。但是,也有许多不合理因素,最主要的是各种投资、投机需大量增加,部分地区市场总需偏大,导致价格上涨过快,扩大了房地产开发的利润空间,吸引了各类资金参与房地产开发投资和购房投资,从而使房价进一步上涨。
(一)房地产市场资金大量的涌入。近年来,银行存款利率较低,股票低迷,债市盘子小,钢铁、水泥电解铝等热点行业也开始降温,社会资金缺乏其他投资渠道。在这种情况下,大量社会资金,如上市募集的资金、民间拆借资金、典当行资金,纷纷挤向房地产市场。特别是在负利率的情况下,居民个人住房贷款成本低,银行大量资金通过住房消费信贷转化为房地产开发资金,成为开发企业最主要的资金。
(二)参与投资性购房和投机性炒房的人员增加。一些城市房价较快上涨,社会各方面对市场产生较高预期,使得局部地区投资性需迅速扩大,投机炒作现象严重。如比较活跃的“炒房团”,聚集资金在一些城市进行期房的买卖不少居民基于较高的房价上涨预期,也参与购房投资。投资性购房已由原来的非住宅为主扩展到住宅,进一步加剧了房价过快上涨的态势。
(三)境外资金参与国内房地产市场开发和炒作。一段时期以来,外资为赚取外汇人民币利差、预期汇差、房价差,纷纷进入国内房地产市场。,%,。
(四)一些地方政府行为不规范。前几年部分城市盲目大拆大建,带来大量被动性住房需,至今尚未消化。去年一些城市拆迁安置需一度占市场商品住宅需的一半,有的甚至达到%。在经营城市、经营土地的理念指导下,一些地方政府从土地收益中筹集大量城市建设资金,抬高了土地和房地产市场的价格。一些地方政府还在搞不切实际的形象工程、政绩工程。
(五)进一步的规范房地产市场秩序。一些开发商利用政策、市场信息不对称与不透明,通过虚假交易、虚假宣传等不正当手段,谎报商品房销售进度,发布不实价格信息,哄抬房价,误导市场预期。有的放慢和销售进度囤积土地、囤积房源,人为造成市场紧张,带来房价短期内非正常上涨。
(六)不同利益主体相互影响,共同推动了房价上涨。随着房地产市场的快速发展,部分城市政府片面强调“以地生财”、“经营城市”,一些商业银行以及企业过度依赖房地产获取利润,有房者追房产升值,无房者担心房价上涨提前入市。在多重因素的作用下,不同利益主体相互影响,共同推动了房价非理性上涨。
四、对稳定房地产市场应采取的主要措施:
(一)加强和落实房地产市场宏观调控,改善住房供应结构。应建立相关的部门的联席会议制度,定期分析情况,协调出台相关调控措施。住房价格上涨过快、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足的地区,住宅建设要以此类项目为主,并在有关计划中明确开工、竣工面积和占住宅建设总量的比例,尽快向社会公布,稳定市场预期。城市规划主管部门要根据中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设需,加快工作进度,要优先审查规划项目,在项目选址上予以保证。对中低价普通商品住房建设项目,在供应土地前,由城市规划主管部门提出规划设计条件,房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要,并作为土地出让的前置条件。同时,要加强对房地产开发项目的规划许可监管。
(二)加大土地供应调控力度,严格土地管理。要各地在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下,对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。在土地出让公告和合同中,要明确开工与竣工的条件和时间要、违约责任。严格土地转让管理,依法制止炒买炒卖土地行为。要加大对闲置土地的清理力度,切实制止囤积土地行为。
(三)严格执行房地产税收征管制度。运用税收等经济手段,加大对投机性、投资性购房等房地产交易行为的调节力度。对个人购买普通住房不足两年的,销售时按销售额恢复征收营业税;个人购买普通住房超过两年(含两年)的,销售时继续免征营业税。同时要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围,加强税收征收管理。
(四)加强房地产信贷管理,防范金融风险。人民银行各分支机构要加大“窗口指导”力度,商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,银监局要加大对国有商业银行房地产贷款的检查力度,加强风险提示,严格控制不合理的房地产贷款需,防范贷款风险。
(五)进一步规范房地产市场秩序。建立房地产预警体系,加强市场监管,调整优化住房供应结构,建立有效的房地产市场宏观调控机制;强化商品房预售管理,严把预售审查关,防止产生投机、炒作和楼盘“烂尾”等问题,规范房地产市场,严格房地产开发,中介机构市场准入制度,努力优化市场消费环境;加大执法力度,对无资质或或超越资质从事房地产开放,违规销售,虚假广告,面积缩水,物业管理乱收费等行为从严查处,努力整顿和规范房地产市场秩序。
我市的房地产市场经济秩序可谓是“宏观规范培育不够,观规范不力”,影响了房地产行业经济的快速发展。我们应从行业经济法规和行业政策上入手来营造与完善房地产市场秩序。
(六)进一步搞活住房二级市场。盘活数量巨大的存量住房,以存量的流动带动增量的增长,逐步形成以旧换新,以小换大的良性住房梯度消费。
这些年以来,实践证明,房地产市场持续健康发展,对改善人民群众居住质量,促进消费,拉动投资,扩大社会就业等方面发挥了重要作用。其次,要明确房地产市场的持续发展必须是健康的发展。对其出现的有关问题要通过深化改革,加强宏观调控来解决。人们有理由相信,激活我市住房二级市场并使其和住房一级市场比翼齐飞、共同发展的时日为期不远。总之,从一个相对长期的角度判断,我市房地产市场的潜在需仍非常巨大,在解决好商品房产品结构、价格结构和居民实际收入增长、预期之间的矛盾后,这些潜在需将逐步转化为市场有效需,这必将为我市房地产业的长期繁荣创造必要的市场基础。可以预见,在WTO的制度框架内,在国家宏观经济持续向好和住房需不断增长的条件下,未来年是将房地产业稳定发展的黄金时期。
事业编吗,不算红包或者贪污等等,工资的话,一月多,保险全

6、房屋征收与补偿管理办公室工作人员好吗

   这工作好不好是很难说的,关键是你自已的适就应性,这是一项社会性、政策性很强的工作,要做群众工作,讲话要有艺术,有说服力、依法办事。当然征收管理办公室有许多工作不一定都是去搞动迁,也有管档案的、管房源的、搞结算的、签协议的、民事诉讼和行政诉讼的、总之不管什么工作行行出状,你了解了工作性质后一旦决定干这一行了关键靠自已去适应。

返回顶部